Перечень гарантии, которые обычно требуются для передачи гостиничного управления:
В Италии, как и во многих странах мира, предусматривает коммерческое право в соответствии со статьей 107 Закона 385/93: возможность предоставления персональных гарантий и гарантий компаниям посредством третьих лиц, таких как банки, страховые компании, финансовых компаний и т.д..
В данном случае, наиболее часто принимаемыми являются Депозиты, Банковские гарантии и Страховых гарантий.
Учитывая, что каждый из них обеспечивает различные уровни гарантии, следовательно, выбор принятия, по усмотрению передающего. Ниже кратко указаны различные характеристики каждого из них.
ЗАЛОГ: Арендатор компании оставляет чек на сумму обычно максимум до трех месяц арендной платы, чтобы гарантировать выплату согласованной ренты , эта сумма возвращается в конце контракта, при условии, что не были ситуации, которые привели к штрафу.
ГАРАНТИЙНОЕ СТРАХОВАНИЕ : Арендатор делает полис в страховой компании, которая зарегистрирована в ISVAP - национальный орган по контролю за страхованием ( страховая компания не должны быть обязательно итальянской, но предпочтение отдается известной компании в мире), арендатор делает полис, указывая как бенефициар передающего, в случае неуплаты один или несколько месяцев от арендатора, страховая компания возмещает ренту передающему. Контракт на гарантию могут заключать как частные лица, так и компании, стоимость зависимости от компании, ее оборота, и гарантий которые она может предоставить, как правило может иметь годовую стоимость (так называемый " Премия") от 1% до 5% от суммы гарантии. Этот тип гарантии чаще всего запрашивается при аренде жилой недвижимости между частными лицами или между компаниями. Эту гарантию легче получить и бюрократический процесс , безусловно, быстрее , но передающий имеет гарантию только при условии, что арендатор платит каждый год «Премию», в случае, если арендатор не выплачивает «Премию», Страховая компания может отказать в выплате компенсации передающему.
БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИ: Арендатор обращается в банк, с просьбой о выдачи гарантийного полиса в пользу передающего. Как гарантия, должна быть сумма в полном объеме, предусмотренная в договоре об аренды или сдачи в аренду компании в течение всего срока контракта. В обмен на это банк требует уплаты комиссии, которая, как правило, не превышает 1%, а также требует предоставления гарантий в случае неуплаты, гарантиями могут быть как недвижимость, ценные бумаги, акции или процент денежных средств, которые находятся на текущем счету арендатора, в этом случае они блокируется банком и в течение всего срока аренды.
В данном случае, наиболее часто принимаемыми являются Депозиты, Банковские гарантии и Страховых гарантий.
Учитывая, что каждый из них обеспечивает различные уровни гарантии, следовательно, выбор принятия, по усмотрению передающего. Ниже кратко указаны различные характеристики каждого из них.
ЗАЛОГ: Арендатор компании оставляет чек на сумму обычно максимум до трех месяц арендной платы, чтобы гарантировать выплату согласованной ренты , эта сумма возвращается в конце контракта, при условии, что не были ситуации, которые привели к штрафу.
ГАРАНТИЙНОЕ СТРАХОВАНИЕ : Арендатор делает полис в страховой компании, которая зарегистрирована в ISVAP - национальный орган по контролю за страхованием ( страховая компания не должны быть обязательно итальянской, но предпочтение отдается известной компании в мире), арендатор делает полис, указывая как бенефициар передающего, в случае неуплаты один или несколько месяцев от арендатора, страховая компания возмещает ренту передающему. Контракт на гарантию могут заключать как частные лица, так и компании, стоимость зависимости от компании, ее оборота, и гарантий которые она может предоставить, как правило может иметь годовую стоимость (так называемый " Премия") от 1% до 5% от суммы гарантии. Этот тип гарантии чаще всего запрашивается при аренде жилой недвижимости между частными лицами или между компаниями. Эту гарантию легче получить и бюрократический процесс , безусловно, быстрее , но передающий имеет гарантию только при условии, что арендатор платит каждый год «Премию», в случае, если арендатор не выплачивает «Премию», Страховая компания может отказать в выплате компенсации передающему.
БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИ: Арендатор обращается в банк, с просьбой о выдачи гарантийного полиса в пользу передающего. Как гарантия, должна быть сумма в полном объеме, предусмотренная в договоре об аренды или сдачи в аренду компании в течение всего срока контракта. В обмен на это банк требует уплаты комиссии, которая, как правило, не превышает 1%, а также требует предоставления гарантий в случае неуплаты, гарантиями могут быть как недвижимость, ценные бумаги, акции или процент денежных средств, которые находятся на текущем счету арендатора, в этом случае они блокируется банком и в течение всего срока аренды.
Комментариев нет:
Отправить комментарий